Los impuestos prediales o impuestos a la propiedad son de esos pagos ocultos que hay que asumir y tomar en cuenta a la hora de adquirir una vivienda. En algunos casos pueden llegar a ser realmente molestos y tediosos, inclusive podríamos decir confusos, ya que hay muchos factores que hay que tomar en cuenta a la hora de pagarlos. Y hablando de pagar, el precio promedio de estos impuestos en Estados Unidos es de 2,400 dólares anuales, por lo que también podríamos decirles costosos.
Si aún no entiendes bien cómo funcionan o como podrías pagar un poco menos por ellos estas en el lugar correcto, ¿te interesa saber sobre los impuestos prediales? Sigue leyendo.
¿Qué son?
Los impuestos prediales es el pago de cierta cantidad de dinero que el propietario de una casa debe pagar anualmente. Esta cantidad de dinero depende de varios factores, siendo los principales, la ubicación y el valor de la casa. Para definir el impuesto se toman en cuenta dos componentes, el estado donde esté ubicada la casa y el valor que tenga la propiedad, una vez se estipule el valor de la casa se cobrara como impuesto un porcentaje del precio de la casa, usualmente el porcentaje es de un 1%, pero depende del estado y en algunos casos del condado.
Teniendo todo esto en cuenta, el impuesto de algunas propiedades puede ser ridículamente alto, por ello suena conveniente averiguar cómo podrías bajar el precio de dicho impuesto. Siga los siguientes consejos:
Intente bajar el valor de su casa.
Como explicamos anteriormente el precio del impuesto va a ser un porcentaje del valor de la propiedad. Y, usualmente el precio al que tazan las propiedades no es el adecuado. Por ese motivo si no estás de acuerdo con el valor que le asignaron a tu propiedad podrías reclamar. Esto debe ser de la mano de un tasador o un agente de bienes raíces que acredite el valor de tu casa, de esta manera si el precio que habían estimado anteriormente no era el correcto podrías ahorra mucho dinero.
Busque un programa de desgravación de impuestos.
Según billin.net la desgravación de impuestos es la “disminución de la base imponible de un tributo, que viene causada por alguna circunstancia personal o un incentivo económico que puede aplicar el sujeto pasivo”. Esto depende de cada estado o de cada condado, pero nunca está de más investigar para ver si su caso aplica para una desgravación.
Revisa si estas libre de pagar impuestos prediales
El gobierno de Estados Unidos brinda una eximición si la persona cumple con lo siguiente:
- Tener ciertas habilidades o discapacidades.
- Vivir en un hogar agrícola.
- Ser un veterano de guerra.
- Ser una persona de la tercera edad.
Para confirmar si estas en esta lista primero debe consultar con un asesor fiscal.
Realice una apelación
Si no estás de acuerdo con su factura de impuestos puedes intentar una apelación. Esto consiste en la contratación de un abogado experto en el tema que lo ayude a apelar consiguiendo las pruebas necesarias para hacerlo. Una vez todo listo solo queda presentar la apelación a la junta tributaria local, a partir de allí un juez decide si es aprobada o no.
Conclusión
Estos fueron algunos de los métodos más comunes para intentar bajar el precio de los impuestos prediales. Obviamente habrá casos donde sea imposible hacerlo, pero si su situación es muy crítica nada se pierde intentando. Lo importante siempre será estar al dia con la ley para así no tener problemas a futuro.
Referencias
https://cfl1.nation.com/need-help-paying-your-property-taxes-heres-how-to-find-relief/?jr=on
https://www.revenue.ie/en/property/local-property-tax/paying-your-lpt/index.aspx